Ở bên kia sông Hồng, Long Biên hội tụ nhiều ưu điểm để trở thành chốn an cư mới cho người dân trong nội đô.

Continue reading →

Sunshine Group vừa thông báo triển khai tổ hợp căn hộ Sunshine Green Iconic trong Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội (Long Biên).

Tổ hợp căn hộ hạng sang mang triết lý xây dựng đặc trưng của Sunshine Group toạ lạc liền kề sân Golf Long Biên và hồ cảnh quan lớn nhất của khu đô thị. Vị trí này được giới chuyên môn đánh giá là đắc địa, sở hữu tầm nhìn bao trọn sân golf và hồ cảnh quan.
Tổ hợp căn hộ hạng sang mang triết lý xây dựng đặc trưng của Sunshine Group toạ lạc liền kề sân Golf Long Biên và hồ cảnh quan lớn nhất của khu đô thị. Vị trí này được giới chuyên môn đánh giá là đắc địa, sở hữu tầm nhìn bao trọn sân golf và hồ cảnh quan.

polyad
Dự án có quy mô 4 toà tháp, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường gần 400 căn hộ hạng sang. Sunshine Green Iconic thiết kế theo chủ đề Vertical Garden – những khu vườn thẳng đứng trên không. Theo chia sẻ của chủ đầu tư Sunshine Group, mỗi căn hộ tại dự án sẽ như “một ngôi nhà nép mình bên khu vườn xanh mát”.

Được phát triển theo chủ đề căn hộ xanh thông minh, khi hoàn thành, Sunshine Green Iconic sẽ trở thành tổ hợp căn hộ hạng sang tại khu Đông Hà Nội. Dự án này có gần 40 tiện ích chăm sóc sức khỏe như trong những resort nhiệt đới.
Được phát triển theo chủ đề căn hộ xanh thông minh, khi hoàn thành, Sunshine Green Iconic sẽ trở thành tổ hợp căn hộ hạng sang tại khu Đông Hà Nội. Dự án này có gần 40 tiện ích chăm sóc sức khỏe như trong những resort nhiệt đới.

polyad
Bao quanh 4 toà tháp của dự án là dòng suối nhân tạo dài hàng trăm mét. Đây cũng là điểm nhấn cảnh quan đặc biệt bên trong dự án. Bao quanh dòng suối là những tuyến đường nội khu thiết kế trải sỏi cùng hàng cây xanh đa dạng.

polyad
“Bố trí dọc dòng suối nhiệt đới, là hệ thống thác nước quy mô lớn đổ từ tầng một xuống. Thiết kế giúp cư dân tại đây trải nghiệm không gian sống như trong các resort nhiệt đới”, chủ đầu tư Sunshine Group cho biết.

polyad
Sunshine Group cho biết sẽ chi ra hàng chục tỷ đồng để biến toàn bộ không gian tầng 3 toà nhà thành thành chuỗi vườn thượng uyển liên hoàn trên cao với các khu vườn chủ đề gồm: vườn thiền i-on âm, vườn fantasy dành cho trẻ nhỏ, vườn dưỡng sinh dành cho người già, vườn spa và detox dành cho phụ nữ…

polyad
Giữa các khu vườn thượng uyển nhiệt đới, chủ đầu tư Sunshine Group bố trí 2 hồ bơi rộng tới hàng trăm m2. Các hồ bơi này trang bị công nghệ diệt khuẩn hiện đại không dùng clo. Hệ thống điện phân đồng thường được sử dụng trong các resort 5 sao, đảm bảo nước tiệt trùng nhưng vẫn giữ độ thanh khiết, mát lành. Công nghệ giúp tóc và da không bị khô như khi sử dụng chất tẩy.

polyad
Ngoài hệ thống hồ bơi giữa vườn thượng uyển nhiệt đới, Sunshine Green Iconic còn sở hữu hệ thống trung tâm Wellness Center hàng đầu khu vực. Wellness Center tại dự án tích hợp hệ thống tiện ích làm đẹp, trị liệu và thanh lọc cơ thể. Khu spa chia làm 4 phân khu nhỏ gồm: Aqua Spa, Formal Spa, Detox Center và hệ thống các khu vườn trị liệu.

polyad
Tại tầng đế, Sunshine Green Iconic sở hữu hệ thống tiện ích giải trí quy mô với hàng loạt các nhà hàng, quán cafe, siêu thị, thời trang,…

polyad
Điểm nhấn ấn tượng nhất của Sunshine Green Iconic là 400 khu vườn thẳng đứng trên không, tạo thành một không gian xanh nhiệt đới đa lớp. Các căn duplex phân bổ ở những vị trí đẹp nhất của dự án đều là căn góc và sở hữu khu vườn riêng ngay tại cửa ra vào.

polyad
Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, nơi dự án tọa lạc có diện tích 413ha với 343 ha đất đô thị gồm nhà ở, khách sạn năm sao, trung tâm thương mại, trung tâm triển lãm, các công trình công cộng và 32 ha xây dựng công viên công nghệ phần mềm. Khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành một trong số đại đô thị đẳng cấp nhất Hà Nội.

polyad
Đại đô thị này quy hoạch thành khu đô thị xanh, với các dự án phân khúc cao cấp. Diện tích cây xanh, mặt nước khổng lồ lên tới hơn 100 ha. Hiện tại, Tập đoàn Vingroup đã phát triển dự án Vinhomes Riverside; Tập đoàn BRG cũng đang triển khai một dự án có quy mô khá lớn tại đây.

Đề án giãn dân phố cổ tái khởi động kèm ảnh hưởng của Covid làm gia tăng làn sóng dịch chuyển dân cư sang bên kia sông Hồng, trong đó có Long Biên.

Tái khởi động bản đề án ‘ngủ quên’

Giữa 2019, đề án giãn dân phố cổ tiếp tục khởi động trở lại sau thời gian tưởng chừng “ngủ quên”. Trước đó, năm 1998, UBND TP Hà Nội công bố dự án di dân phố cổ. Mục tiêu của đề án nhằm giảm cơ học mật độ dân cư trong khu phố cổ, từng bước cải thiện đời sống người dân nhằm bảo tồn và tôn tạo phố cổ, góp phần phát huy các giá trị di sản vật thể của Thủ đô.

Giới chuyên gia đánh giá, ở góc độ phát triển kinh tế, việc giãn dân và tiến tới tôn tạo phố cổ sẽ góp phần gia tăng chất lượng khách du lịch tới thành phố thông qua số lượng du khách và kéo dài thời gian lưu trú. Theo Ban quản lý phố cổ Hà Nội, mục tiêu đến năm 2020 của dự án di dân phố cổ là di dời khoảng 30.000 dân ra khỏi khu vực để mật độ dân số của nơi này giảm xuống mức 50.000 người mỗi km2.

Tuy nhiên, sau gần 20 năm triển khai thực hiện, những khu phố cổ vẫn có mật độ dân số lớn. Những ngôi nhà nhỏ hẹp, chen chúc trong các con phố sâu vẫn tiếp tục tái diễn, nhiều căn còn hư hỏng, mảng tường bong tróc lộ cả lõi thép. Diện tích không gian sống được nhiều hộ gia đình cơi nới thêm để đáp ứng nhu cầu ở của các thành viên, tiếp tục đe doạ đến chất lượng công trình.

Một căn nhà cũ nát trên phố Hàng Bạc, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Một căn nhà cũ nát trên phố Hàng Bạc, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thành.

Ông Chu Văn Cao (73 tuổi), một người dân phố cổ chia sẻ, hơn 20 năm qua, ông và con trai vẫn sống trong căn nhà vỏn vẹn 10m2. “Mọi việc sinh hoạt cá nhân đều phải xuống sân tập thể của ngõ để làm, đến cả ăn uống hai bố con cũng tranh thủ ăn ở chỗ làm vì căn nhà ngay cả nằm ngủ còn khó, nói gì đến nấu nướng”, ông Cao nói.

Cũng như ông Cao, hàng nghìn hộ dân ở phố cổ sẵn sàng chấp nhận bám trụ trong từng căn nhà chật chội sâu trong ngõ hẻm chưa đến 10m2.

Không phải đến bây giờ, chất lượng cuộc sống của những người dân phố cổ mới ở mức báo động xuống cấp trầm trọng. Theo KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Trung ương Hội Kiến trúc sư Việt Nam, thực tế có hàng nghìn căn nhà có tuổi thọ trên 100 năm, nhưng những căn nhà được xây dựng thô sơ sẽ không thể trụ lại lâu.

“Đừng để dân sống mòn trên di sản”, KTS Tùng nói và nhấn mạnh, vấn đề giãn dẫn cần phải được đẩy mạnh, trên cơ sở giải được bài toán bảo tồn di sản và cuộc sống của người dân.

Cuộc dịch chuyển sang phía bên kia sông Hồng

Đề án giãn dân phố cổ đã trở thành động lực để người dân phố cổ tìm kiếm cuộc sống mới thay vì “nén” mình trong không gian sống chật chội, thiếu vắng những khoảng thở và mảng xanh thiết yếu. Tác động của dịch Covid-19 với chính sách giãn cách khiến nhiều cư dân phố cổ càng nhận ra vai trò quan trọng của môi trường sống đối với sức khoẻ.

Chất lượng cuộc sống sụt giảm nhanh chóng đã khiến nhiều người dân phố cổ tìm kiếm nơi ở mới.
Chất lượng cuộc sống sụt giảm nhanh chóng đã khiến nhiều người dân phố cổ tìm kiếm nơi ở mới. Ảnh: Ngọc Thành.

Bà Đỗ Vân (47 tuổi), một người dân phố cổ cho biết, sự xuất hiện của dịch Covid-19 khiến bà nhận thấy môi trường sống rất quan trọng. Sống chật chội trong khu phố cổ đang xuống cấp, chen chúc người với người sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ của gia đình. “Gia đình tôi đang tìm kiếm một dự án cao cấp phía bên kia sông Hồng, khu vực Long Biên, đảm bảo không gian sống tốt cho sức khoẻ”, bà chia sẻ.

Thực tế, sau dịch Covid-19, làn sóng kiếm tìm những dự án sống mới phía bên kia sông Hồng, tại khu vực Long Biên đang gia tăng. Không phải ngẫu nhiên mà Long Biên trở thành “điểm dừng chân” của những cư dân phố cổ trong cuộc lựa chọn một nơi an cư lạc nghiệp mới. Định hướng dịch chuyển cư dân phố cổ sang Long Biên cũng đã được xác lập trong kế hoạch giãn dân phố cổ.

Bất động sản Long Biên đón đầu xu hướng

Xét về địa lý, khoảng cách từ Long Biên sang phố cổ chỉ mất 10 phút di chuyển. Trong khi đó, tâm lý yêu thích cuộc sống nhộn nhịp phố phường của người dân phố cổ vẫn được đáp ứng trọn vẹn tại Long Biên khi cơ sở hạ tầng, dịch vụ tại nơi đây đã phát triển đồng bộ từ sớm. Đặc biệt, trục đường Nguyễn Văn Cừ đang trở thành điểm đến của nhiều người dân phố cổ nhờ sự sôi động và vị trí sát sông Hồng.

Nút giao Long Biên – Nguyễn Văn Cừ. Ảnh: Giang Huy.
Nút giao Long Biên – Nguyễn Văn Cừ. Ảnh: Giang Huy.

Bên cạnh đó, Long Biên còn đáp ứng được tiêu chí sống gần sông mà vẫn gần phố. Ở thời điểm ô nhiễm không khí gia tăng và tác động của dịch bệnh, khu vực phía đông Hà Nội được nhiều người lựa chọn nhờ điểm cộng là “lá chắn” tự nhiên mang tên sông Hồng.

Theo giới chuyên gia, nhóm cư dân phố cổ sẽ nhắm đến những dự án cao cấp, đáp ứng tiêu chí sống xanh, sạch, sang tại khu vực Long Biên, dọc trục đường Nguyễn Văn Cừ.

Ngoài không gian sống đầy đủ tiện ích, đa dang loại hình, The Manor Central Park còn được đánh giá là kênh đầu tư giàu tiềm năng.

Đa dạng loại hình nhà ở

Được xây dựng tại khu vực nội đô Hà Nội, nơi vốn không có quá nhiều không gian đất để làm nhà ở nhưng, dự án The Manor Central Park vẫn có đa dạng các loại hình căn hộ từ biệt thự, liền kề cho đến các căn shophouse và chung cư, phù hợp với mọi nhu cầu mua nhà của khách hàng.

Ý tưởng thiết kế của khu đô thị The Manor Central Park dựa trên những nét văn hóa truyền thống mang đậm chất Hà Nội xưa. Kết hợp với đó là nhịp sống hiện đại để làm nên bản giao hưởng giữa cũ và mới, đảm bảo hài hòa và tinh tế. Thiết kế này tạo nên một “Hà Nội 36 phố phường” ngay trong chính khu đô thị để cư dân sinh sống và cảm nhận.

Khu biệt thự gồm 159 căn biệt thự đơn lập và 21 căn song lập với diện tích từ 160 đến 700m2, đa phần được xây dựng với chiều cao 3 – 4 tầng và nằm dọc trục đường nội khu chính. Từng chi tiết trong nhà đều được bố trí và thiết kế một cách hợp lý, đảm bảo không lãng phí bất cứ không gian nào. Điều này sẽ giúp tạo ra không gian riêng cho từng thành viên trong gia đình và không gian sinh hoạt chung thêm gắn kết.

Thiết kế biệt thự tại dự án.
Thiết kế biệt thự tại dự án.

Nhà liền kề có tất cả 164 căn hộ với diện tích xây dựng từ 99 đến 180m2. Thiết kế vuông vức, gần với khu công viên xanh mang đến diện mạo mới xanh mát, ấn tượng. Ngoài không gian sinh hoạt cho gia đình còn có thêm những khoảng trống để trồng cây xanh, tạo tiểu cảnh, cửa ra vào ở phía sau sân vườn và cầu thang riêng tiện dụng.

Shophouse là khu sầm uất nhất trong khu đô thị The Manor Central Park và được xây dựng dọc những tuyến phố lớn và đường nội khu rộng rãi. Với số lượng lên đến 722 căn cùng diện tích đa dạng từ 73 đến 195m2, nơi đây là lựa chọn cho nhiều gia đình.

Nội khu dự án.
Nội khu dự án.

Trong khi đó, nhà chung cư được chắt lọc từ những tinh hoa xây dựng tại các quốc gia hàng đầu như Mỹ, Nhật Bản. Hơn 700 căn hộ chung cư tại đây được các kiến trúc sư hàng đầu xây dựng. Diện tích đa dạng, tối ưu công năng sử dụng, có view đẹp, ban công hút nắng và gió là những điểm cộng lớn của dự án.

Tiềm năng kinh doanh

Theo đại diện đơn vị phân phối Aeland, dự án có nhiều tiềm năng dù khách hàng lựa chọn sản phẩm nào. Nếu muốn mua để bán lướt sóng thì các căn biệt thự, liền kề và nhà chung cư là những hạng mục phù hợp. Tùy vào tình hình tài chính, cư dân có để lựa chọn căn hộ thích hợp. Dự án có lợi thế khi nằm ở vị trí đẹp thuộc vành đai 3 phát triển nên có nhiều tiềm năng tăng giá.

Các sản phẩm của The Manor Central Park cơ bản hoàn thiện.
Các sản phẩm của The Manor Central Park cơ bản hoàn thiện.

Nếu muốn kinh doanh lâu dài, nhà đầu tư có thể chọn các căn liền kề hoặc shophouse bởi loại hình nhà ở này được chủ đầu tư xây dựng ở những khu vực sầm uất, vị trí đẹp trong khu đô thị. Cư dân có thể dùng để vừa kinh doanh vừa ở hoặc cho thuê lại tầng 1-2, ở tầng 3-4, vừa có thêm thu nhập ổn định lại có nơi sống đảm bảo chất lượng cho gia đình.

Dự án được chủ đầu tư xây dựng với nhiều tiện ích, không gian sống xanh, quy hoạch bài bản. Đó là những yếu tố giúp dự án thu hút khách hàng.

Bên cạnh The Manor Central Park, Aeland còn cung cấp nhiều sản phẩm bất động sản nổi bật ở khu vực phía Tây Hà Nội như biệt thự Dương Nội – Hà Đông, dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, dự án Bắc An Khánh…

Chủ đầu tư Vinhomes cho biết hàng nghìn gia đình đã chuyển về sống tại Vinhomes Ocean Park, sau 20 tháng dự án thi công.

“Với 10.000 căn hộ được bàn giao thành công, tại đây đã hình thành nên một cộng đồng văn minh, sôi động”, đại diện chủ đầu tư nói.

Vinhomes Ocean Park phát triển theo mô hình 2 trong 1 “Thành phố biển và Đô thị đại học” với hệ thống tiện ích quy mô đẳng cấp quốc tế. Thành phố hiện đưa vào vận hành các hạng mục cảnh quan, tiện ích chính như hồ San Hô, hồ Ngọc Trai, công viên Gym ngoài trời, công viên BBQ, các sân tập thể thao, bể bơi ngoài trời…

Vinhomes Ocean Park khai trương loạt tiện ích mới
MV giới thiệu “Thành phố biển hồ”.

Bên cạnh đó, từ tháng 9 này,Vinhomes tiếp tục khai trương hàng loạt tiện ích mới nhằm gia tăng chất lượng cuộc sống của cư dân:

Bể bơi bốn mùa mái kính tiêu chuẩn Olympic

Tọa lạc trên tầng thượng của nhà để xe 5 tầng, bể bơi 4 mùa tại phân khu Sapphire 2, đã bàn giao, nổi bật với thiết kế mái kính có mô đun trượt mở linh hoạt để phục vụ nhu cầu bơi lội, thư giãn, rèn luyện sức khỏe của cư dân quanh năm.

Khu vực bể bơi rộng hơn 2.000 m2 với một bể bơi hoàn thiện theo kích thước tiêu chuẩn Olympic dành cho người lớn rộng 1.000 m2, một bể trẻ em rộng 120 m2 và khu phụ trợ khoảng 700 m2. Công trình sử dụng công nghệ hiện đại với trang thiết bị nhập khẩu từ các nước tiên tiến trên thế giới.

Bể bơi miễn phí ngoài trời dưới chân tòa căn hộ.
Bể bơi miễn phí ngoài trời dưới chân tòa căn hộ.

Trường nội khu Vinschool Ocean Park

Ngày 3/9 vừa qua, trường mầm non và phổ thông liên cấp Vinschool Ocean Park bắt đầu đón hàng trăm học sinh đầu tiên dự lễ khai giảng. Trong đó rất nhiều các em là cư dân nhí của thành phố biển hồ.

Với khung cảnh hiện đại, khang trang, toàn bộ cơ sở vật chất của trường đều được đầu tư đồng bộ, nhằm mang đến môi trường giáo dục chất lượng cho học sinh. Trường phổ thông liên cấp Vinschool có diện tích lên tới 18.000 m2 với hơn 60 lớp học cùng nhiều phòng học chức năng, bể bơi bốn mùa, thư viện, trung tâm thực nghiệm sáng tạo, sân bóng đá, bóng rổ.

Hệ thống trường học Vinschool tại Vinhomes Ocean Park.
Hệ thống trường học Vinschool tại Vinhomes Ocean Park.

Ngoài 7 trường Vinschool, dự án sẽ có tổng cộng 27 trường học phân bố đồng đều trong nội khu, từ cấp học mầm non đến đại học và các hệ giáo dục công lập, dân lập đa dạng. Ngoài ra, cư dân sẽ có hơn 20 lựa chọn trường học khác trong bán kính 3-10 km xung quanh đại đô thị.

Đại học VinUni

Đại diện dự án cho biết, tháng 10 tới, đại học VinUni sẽ đón những sinh viên đầu tiên nhập học. Trường phát triển theo mô hình đại học tư thục phi lợi nhuận nhằm đào tạo và phát triển nhân tài. Quy mô của VinUni khoảng 3.500 sinh viên và hàng trăm giảng viên quốc tế đến từ nhiều nước trên thế giới.

Hướng đến mục tiêu trở thành một trong 50 đại học trẻ hàng đầu thế giới, VinUni sở hữu hệ thống cơ sở vật chất theo các tiêu chuẩn QS 5 sao của Quacquarelli Symonds – tổ chức kiểm định giáo dục hàng đầu.

Theo kế hoạch, VinUni sẽ hợp tác chiến lược với các trường thuộc top 20 đại học tốt nhất trên thế giới, chú trọng vào nhóm Ivy League (Mỹ), như Đại học Cornell (Cornell) và Pennsylvania (Penn). Sinh viên VinUni sẽ học tập theo các chương trình tiên tiến, xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng của Cornell và Penn, có điều chỉnh để phù hợp với môi trường Việt Nam.

VinUniversity
Một góc đại học VinUni.

Trung tâm mua sắm Vincom

Đại siêu thị Vincom Mega Mall bên trong Vinhomes Ocean Park dự kiến sẽ khai trương vào tháng 12, trở thành một trong những Vincom lớn nhất Hà Nội với tổng diện tích sàn lên tới 56.000 m2. Toàn bộ mặt tiền 4 tầng nổi của Vincom Mega Mall Ocean Park được tạo điểm nhấn bằng các chi tiết gợn sóng lấy cảm hứng từ đại dương.

Phối cảnh Vincom Mega Mall Ocean Park.
Phối cảnh Vincom Mega Mall Ocean Park.

Bên cạnh phong cách thiết kế hiện đại, Vincom Mega Mall Ocean Park còn là nơi quy tụ hàng loạt thương hiệu hàng đầu trong nước và quốc tế như H&M, Fila, Skechers, Vans, Converse; các nhãn hàng mỹ phẩm The Body shop, Innisfree, Laneige; đồ gia dụng nội thất Lock&Lock, Cheers Sofa, Daiso tới ẩm thực như Manwah, Kichi Kichi, Gogi House, Dookki Dookki… Cùng đó là khu tổ hợp nhà sách kết hợp khu vui chơi dành cho trẻ em Tân Việt; CGV Cinemas…